La Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC) ha abierto un expediente a los seis principales bancos españoles por posibles prácticas contrarias a la competencia en el mercado hipotecario. Ante esta situación, ADICAE ha anunciado que se personará en el procedimiento para defender los intereses de todos los consumidores.
La noticia ha generado una gran preocupación entre miles de personas hipotecadas, una inquietud que la asociación ha podido constatar a través de las consultas recibidas por parte de socios y consumidores. A ello se suma la difícil situación económica que atraviesan muchas familias, marcada por el aumento del coste de la vida y unos salarios que dificultan tanto el pago de las hipotecas actuales como el acceso a una nueva vivienda.
Durante los últimos años, las entidades financieras han promovido de forma generalizada las hipotecas a tipo fijo con intereses muy reducidos, en algunos casos cercanos al 1 % o al 1,5 %. Esta estrategia llevó a cientos de miles de consumidores a contratar este tipo de préstamos. Sin embargo, el reciente encarecimiento de estas hipotecas y las declaraciones de directivos de distintas entidades apuntando a nuevas subidas han despertado las sospechas de ADICAE.
La asociación considera especialmente llamativo que los principales bancos estén trasladando mensajes similares sobre un futuro incremento de los tipos de interés fijos. A juicio de ADICAE, la banca española ha mantenido históricamente un comportamiento oligopolístico en el mercado hipotecario y, tanto en las hipotecas a tipo variable como en las de tipo fijo, ha obtenido importantes beneficios gracias a una actuación muy similar entre las distintas entidades.
Aunque el contexto económico derivado de la inflación y de la guerra provocó una subida de los tipos de interés, ADICAE considera que ese incremento ha sido relativamente moderado y entiende que no existen motivos suficientes para justificar un encarecimiento mucho mayor de las nuevas hipotecas a tipo fijo. La asociación recuerda que las entidades fueron quienes impulsaron este tipo de productos durante años para aumentar su cuota de mercado y que ahora deben asumir las consecuencias de aquella estrategia comercial.
En este sentido, ADICAE respalda la actuación de la CNMC y recuerda que, para que exista una posible concertación entre empresas, no es imprescindible que haya reuniones o acuerdos expresos. La coincidencia de intereses, objetivos y comportamientos entre las principales entidades financieras también puede ser objeto de investigación por parte de las autoridades de competencia.
La asociación considera que los extraordinarios beneficios obtenidos por la banca en los últimos años hacen especialmente injustificable un nuevo incremento de los costes hipotecarios en un momento en el que el acceso a la vivienda constituye una de las principales preocupaciones de las familias españolas. En su opinión, un aumento generalizado de los tipos de interés fijos supondría un nuevo perjuicio para los consumidores.
Por todo ello, la Junta Directiva Nacional de ADICAE ya ha dado instrucciones a sus servicios jurídicos para preparar su personación en el expediente abierto por la CNMC. La asociación considera que los consumidores deben estar representados durante toda la investigación y reafirma su compromiso de seguir defendiendo sus derechos, como ha venido haciendo históricamente.
